BUDYNEK USŁUGOWY KMICICA – lokale wykończone

Na osiedlu Żerniki przy zbiegu ulic Andrzeja Kmicica i Rumiankowej,  powstał nowoczesny trzykondygnacyjny budynek usługowo-biurowy.

Jest to idealne miejsce na:

• gastronomię
• przychodnię lekarską, gabinety lekarskie, usługi medyczne*
• punkty usługowe i handlowe
• aptekę
• usługi kosmetyczne, fryzjerskie
• fitness i inne usługi związane ze sportem
• biura

Pomieszczenia na parterze dostosowane są pod usługi gastronomiczne oraz punkty handlowe.

*w budynku dostępna winda

Przeszklenia i duże witryny podkreślają oryginalny kształt budynku i zapewniają korzystną ekspozycję. Powierzchnie poszczególnych kondygnacji umożliwiają dowolne aranżacje przestrzeni i łączenie pomieszczeń.

Teren wokół budynku zostanie w pełni zagospodarowany oraz wyposażony w zewnętrzne miejsca parkingowe.

Budynek jest wybudowany. Lokale będą oddawane w stanie wykończonym.

Łączna powierzchnia budynku na trzech kondygnacjach to około 900 m².

• W ofercie lokale od 76 do 125 m²
• Możliwość łączenia lokali nawet do 210 m²
• Dostępne zewnętrzne miejsca parkingowe
• Wysokość lokali to 3,15 m na 1 i 2 piętrze

cena  od  5500 zł/ m² netto

Zakup lokalu pod wynajem może być dochodową inwestycją na przyszłość, która jest w stanie zapewnić długofalowe i stałe przychody.

Atutem inwestycji jest doskonała infrastruktura komunikacyjna i szybki dostęp do wszystkich części Wrocławia – doskonały dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia i połączenie z centrum miasta.

Oferta i wizualizacja mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Dostępne lokale użytkowe

NR	POWIERZCHNIA	KONDYGNACJA	PARKOWANIE	CENA ZA 1 M2 NETTO	CENA LOKALU NETTO	STATUS	RZUTY
2-2	72 m2	2 piętro	2 MP zewnętrzne	5500 zł	396 000 zł	REZERWACJA	PDF
2-3	134 m2	2 piętro	5 MP zewnętrzne	5500 zł	737 000 zł	REZERWACJA	PDF

Standard wykończenia

Standard wykończenia:

• ławy fundamentowe żelbetowe
• ściany zewnętrzne żelbetowe i silikatowe
• stropy prefabrykowane
• ściany międzylokalowe silikatowe
• tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe
• posadzki cementowe
• elewacja zewnętrzna ocieplona, tynk akrylowy
• stolarka okienna PCV lub/i aluminiowa
• drzwi zewnętrzne do lokali
• schody wewnętrze żelbetowe
• winda
• instalacja wod-kan
• instalacja elektryczna
• instalacja internetowa
• instalacja c.o. gazowa

Lokalizacja

Inwestycja jest zlokalizowana w zachodniej części Wrocławia w dzielnicy Fabryczna, na osiedlu Żerniki.

Bardzo dobra lokalizacja zapewnia łatwe i szybkie połączenie z centrum i innymi częściami Wrocławia a także głównymi szlakami komunikacyjnymi.

• bliskość AOW zapewnia połączenie z innymi częściami miasta
• przystanki autobusowe są zlokalizowane przy ul. Żernickiej (409, 109, 609, 249, 129) i Rumiankowej (109),
• stacja kolejowa Wrocław Żerniki, Park Tysiąclecia, Port Lotniczy Wrocław, Factory Outlet.

Zobacz dużą mapę