BUDYNEK USŁUGOWY KMICICA – lokale wykończone
Na osiedlu Żerniki przy zbiegu ulic Andrzeja Kmicica i Rumiankowej, powstał nowoczesny trzykondygnacyjny budynek usługowo-biurowy.
Jest to idealne miejsce na:
- gastronomię
- przychodnię lekarską, gabinety lekarskie, usługi medyczne*
- punkty usługowe i handlowe
- aptekę
- usługi kosmetyczne, fryzjerskie
- fitness i inne usługi związane ze sportem
- biura
Pomieszczenia na parterze dostosowane są pod usługi gastronomiczne oraz punkty handlowe.
*w budynku dostępna winda
Przeszklenia i duże witryny podkreślają oryginalny kształt budynku i zapewniają korzystną ekspozycję. Powierzchnie poszczególnych kondygnacji umożliwiają dowolne aranżacje przestrzeni i łączenie pomieszczeń.
Teren wokół budynku zostanie w pełni zagospodarowany oraz wyposażony w zewnętrzne miejsca parkingowe.
Budynek jest wybudowany. Lokale będą oddawane w stanie wykończonym.
Łączna powierzchnia budynku na trzech kondygnacjach to około 900 m2.
- W ofercie lokale od 76 do 125 m2
- Możliwość łączenia lokali nawet do 210 m2
- Dostępne zewnętrzne miejsca parkingowe
- Wysokość lokali to 3,15 m na 1 i 2 piętrze
cena od 5500 zł/ m2 netto
Zakup lokalu pod wynajem może być dochodową inwestycją na przyszłość, która jest w stanie zapewnić długofalowe i stałe przychody.
Atutem inwestycji jest doskonała infrastruktura komunikacyjna i szybki dostęp do wszystkich części Wrocławia – doskonały dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia i połączenie z centrum miasta.
Oferta i wizualizacja mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Dostępne lokale użytkowe
NR | POWIERZCHNIA | KONDYGNACJA | PARKOWANIE | CENA ZA 1 M2 NETTO | CENA LOKALU NETTO | STATUS | RZUTY |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2-2 | 72 m2 | 2 piętro | 2 MP zewnętrzne | 5500 zł | 396 000 zł | REZERWACJA | |
2-3 | 134 m2 | 2 piętro | 5 MP zewnętrzne | 5500 zł | 737 000 zł | REZERWACJA |
Standard wykończenia
Standard wykończenia:
- ławy fundamentowe żelbetowe
- ściany zewnętrzne żelbetowe i silikatowe
- stropy prefabrykowane
- ściany międzylokalowe silikatowe
- tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe
- posadzki cementowe
- elewacja zewnętrzna ocieplona, tynk akrylowy
- stolarka okienna PCV lub/i aluminiowa
- drzwi zewnętrzne do lokali
- schody wewnętrze żelbetowe
- winda
- instalacja wod-kan
- instalacja elektryczna
- instalacja internetowa
- instalacja c.o. gazowa
Lokalizacja
Inwestycja jest zlokalizowana w zachodniej części Wrocławia w dzielnicy Fabryczna, na osiedlu Żerniki.
Bardzo dobra lokalizacja zapewnia łatwe i szybkie połączenie z centrum i innymi częściami Wrocławia a także głównymi szlakami komunikacyjnymi.
- bliskość AOW zapewnia połączenie z innymi częściami miasta
- przystanki autobusowe są zlokalizowane przy ul. Żernickiej (409, 109, 609, 249, 129) i Rumiankowej (109),
- stacja kolejowa Wrocław Żerniki, Park Tysiąclecia, Port Lotniczy Wrocław, Factory Outlet.